购房首付发票丢了可以补回来吗
第2种观点： 法律分析：首付款开发商只有收据需视具体情况而定。1，房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。3，开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。
第3种观点： 法律分析：购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
第1种观点： 法律分析：购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
第2种观点： 法律分析：1、房屋所有人凭借购房合同和身份证到售楼处找开发商，开发商审核材料无误后，出具发票的存根并加盖所属公司的公章。2、房屋所有人拟好购房发票遗失的声明，并由开发商在当地市级(县级市)以上的报纸上刊登遗失作废的声明，并公示10天以上。3、公示期结束以后，房屋所有人携带开发商提供的证明、购房合同、身份证等材法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则 》第三十一条 使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关。
第3种观点： 购房发票丢失解决的办法是：1、如果有增值税发票，可以到开发商处把电子票号、金额打印出来，拿着身份证和购房合同等材料去税务机关办理遗失登记，重新申请一份发票。2、如果将购房发票丢掉，房地产登记部门无法核实是否已经缴纳契税，导致无法开具契税发票。这时在办理按揭时就需要提供遗失登报证明、前次购房时缴纳的报纸刊登的遗失声明、户口簿、居民身份证等一些相关的材料。3、假如购房发票是开发商开具的，可以到开发商处将电子票号、金额等打印出来，或者通过开发商重新开具发票。4、如果发票已经过了三年的有效期，则无法办理补办手续，但是可以申请开红字发票，意思就是根据无票收入情况，将收入按照做废处理，然后再按照步骤开具发票。补办购房发票需要的资料是：1、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房款发票或收据。2、非首套房还需提供社保证明、购房合同、贷款合同、首套房证明。3、房屋产权证原件、房屋平面图及地图。4、遗失启示（整张报纸）。5、档案馆出具的挂失证明。6、委托书原件（委托他人办理）。7、办理上户证明（需户口本）。综上所述，购房发票是购房过程中非常重要的一份文件，不仅在办理房产证、公积金提取、落户和不动产权证等方面需要用到，而且在出售房屋时也需要提供。因此，购房者应该妥善保管好购房发票，以备不时之需。【法律依据】：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 第三十一条 使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关，并登报声明作废。
第1种观点： 法律分析：购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
第2种观点： 法律分析：首付小票弄丢了，可以通过开发商进行补办。首付发票的补票步骤如下：1、首先是联系开发商，让开发商联系办事的地点和联系人；2、然后要登报声明发票作废，该报纸的等级必须是市级以上的报刊；3、接着是带上该报纸，去找开发商提供的联系人，一般是开发商财务部门的工作人员；4、最后是，在财务查找后，会提供遗失发票对应的存根联的复印件，一定要加盖开发商的发票专用章，因为盖章的复印件等同于原件。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第二十四条 任何单位和个人应当按照发票管理规定使用发票，不得有下列行为：（一）转借、转让、介绍他人转让发票、发票监制章和发票防伪专用品；（二）知道或者应当知道是私自印制、伪造、变造、非法取得或者废止的发票而受让、开具、存放、携带、邮寄、运输；（三）拆本使用发票；（四）扩大发票使用范围；（五）以其他凭证代替发票使用。税务机关应当提供查询发票真伪的便捷渠道。
第3种观点： 购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。只要有其他证据加以佐证，首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用，发票就可以挂失补办的开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。一、购房发票丢了的补救办法提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，保存好购房发票对消费者至关重要，实在不幸丢失，可以以下办法补救。1、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。2、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。3、如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等的书面证明。以上证明可以代替购房发票作为公积金提取的材料。4、如果是办理房产证，购房者首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。5、然后，拿着身份证、购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房。6、最后再由房产部门核实丢失的真实情况，开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实也可以办理房产证。二、买房首付款的发票可以用于：1.用于办房产证：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。2.用于提取公积金：购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。3.用于办理落户：买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。4.出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第1种观点： 法律分析：购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
第2种观点： 正常。支付购房的首付款是出具收据。只有到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，开发商才会出具正式的购房发票。并且房屋买卖等不动产物权的设立、变更等都要依法进行登记，只有登记才会发生法律效力。交款时需要注意的几个问题1、购买预售房屋，付款前首先应确定所购房屋是否已取得《商品房预售许可证》，这一点至关重要。取得预售证的房子说明其已经获得《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，项目本身合法，且工程进度和已完成投资情况符合相关要求，房子烂尾的概率小。2、确认是否可以马上进行网签，而不是草签或者只是签订认购书。开发商一般都是要求先付首付，再签合同，所以要问清楚。3、付款必须直接划给开发商的单位账号，要拒绝个人账号。4、仔细核对交款收据内容，买受人名字、房号、金额、日期、印章等不能有误。5、网签后及时到主管部门网站查询商品房买卖合同信息。6、付完全款后，要及时催促开发商办理合同备案（预告登记）。总之，买期房交款后开发商开具收据即可，注意保管好。待交房时在去开发商处换领，结算购房款。 法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第3种观点： 法律分析：买受人需拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商，开发商有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般会让买受人签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票。 购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商调档，由开发商出具发票的存根，复印并加盖印章后，再由税务机关审查核实即可。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第九条 印制发票应当使用国务院税务主管部门确定的全国统一的发票防伪专用品。禁止非法制造发票防伪专用品。第十条 发票应当套印全国统一发票监制章。全国统一发票监制章的式样和发票版面印刷的要求，由国务院税务主管部门规定。发票监制章由省、自治区、直辖市税务机关制作。禁止伪造发票监制章。发票实行不定期换版制度。第十一条 印制发票的企业按照税务机关的统一规定，建立发票印制管理制度和保管措施。发票监制章和发票防伪专用品的使用和管理实行专人负责制度。
第1种观点： 法律分析：购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第七十二条 从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人有本法规定的税收违法行为，拒不接受税务机关处理的，税务机关可以收缴其发票或者停止向其发售发票。
第2种观点： 法律分析：购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
第3种观点： 购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。只要有其他证据加以佐证，首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用，发票就可以挂失补办的开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。一、购房发票丢了的补救办法提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，保存好购房发票对消费者至关重要，实在不幸丢失，可以以下办法补救。1、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。2、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。3、如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等的书面证明。以上证明可以代替购房发票作为公积金提取的材料。4、如果是办理房产证，购房者首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。5、然后，拿着身份证、购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房。6、最后再由房产部门核实丢失的真实情况，开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实也可以办理房产证。二、买房首付款的发票可以用于：1.用于办房产证：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。2.用于提取公积金：购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。3.用于办理落户：买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。4.出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第1种观点： 法律分析：购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
第2种观点： 法律分析：1、房屋所有人凭借购房合同和身份证到售楼处找开发商，开发商审核材料无误后，出具发票的存根并加盖所属公司的公章。2、房屋所有人拟好购房发票遗失的声明，并由开发商在当地市级(县级市)以上的报纸上刊登遗失作废的声明，并公示10天以上。3、公示期结束以后，房屋所有人携带开发商提供的证明、购房合同、身份证等材法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则 》第三十一条 使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关。
第3种观点： 购房发票丢失解决的办法是：1、如果有增值税发票，可以到开发商处把电子票号、金额打印出来，拿着身份证和购房合同等材料去税务机关办理遗失登记，重新申请一份发票。2、如果将购房发票丢掉，房地产登记部门无法核实是否已经缴纳契税，导致无法开具契税发票。这时在办理按揭时就需要提供遗失登报证明、前次购房时缴纳的报纸刊登的遗失声明、户口簿、居民身份证等一些相关的材料。3、假如购房发票是开发商开具的，可以到开发商处将电子票号、金额等打印出来，或者通过开发商重新开具发票。4、如果发票已经过了三年的有效期，则无法办理补办手续，但是可以申请开红字发票，意思就是根据无票收入情况，将收入按照做废处理，然后再按照步骤开具发票。补办购房发票需要的资料是：1、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房款发票或收据。2、非首套房还需提供社保证明、购房合同、贷款合同、首套房证明。3、房屋产权证原件、房屋平面图及地图。4、遗失启示（整张报纸）。5、档案馆出具的挂失证明。6、委托书原件（委托他人办理）。7、办理上户证明（需户口本）。综上所述，购房发票是购房过程中非常重要的一份文件，不仅在办理房产证、公积金提取、落户和不动产权证等方面需要用到，而且在出售房屋时也需要提供。因此，购房者应该妥善保管好购房发票，以备不时之需。【法律依据】：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 第三十一条 使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关，并登报声明作废。
第1种观点： 法律分析：购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
第2种观点： 法律分析：1、房屋所有人凭借购房合同和身份证到售楼处找开发商，开发商审核材料无误后，出具发票的存根并加盖所属公司的公章。2、房屋所有人拟好购房发票遗失的声明，并由开发商在当地市级(县级市)以上的报纸上刊登遗失作废的声明，并公示10天以上。3、公示期结束以后，房屋所有人携带开发商提供的证明、购房合同、身份证等材法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则 》第三十一条 使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关。
第3种观点： 购房发票丢失解决的办法是：1、如果有增值税发票，可以到开发商处把电子票号、金额打印出来，拿着身份证和购房合同等材料去税务机关办理遗失登记，重新申请一份发票。2、如果将购房发票丢掉，房地产登记部门无法核实是否已经缴纳契税，导致无法开具契税发票。这时在办理按揭时就需要提供遗失登报证明、前次购房时缴纳的报纸刊登的遗失声明、户口簿、居民身份证等一些相关的材料。3、假如购房发票是开发商开具的，可以到开发商处将电子票号、金额等打印出来，或者通过开发商重新开具发票。4、如果发票已经过了三年的有效期，则无法办理补办手续，但是可以申请开红字发票，意思就是根据无票收入情况，将收入按照做废处理，然后再按照步骤开具发票。补办购房发票需要的资料是：1、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房款发票或收据。2、非首套房还需提供社保证明、购房合同、贷款合同、首套房证明。3、房屋产权证原件、房屋平面图及地图。4、遗失启示（整张报纸）。5、档案馆出具的挂失证明。6、委托书原件（委托他人办理）。7、办理上户证明（需户口本）。综上所述，购房发票是购房过程中非常重要的一份文件，不仅在办理房产证、公积金提取、落户和不动产权证等方面需要用到，而且在出售房屋时也需要提供。因此，购房者应该妥善保管好购房发票，以备不时之需。【法律依据】：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 第三十一条 使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关，并登报声明作废。
第1种观点： 法律分析：购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
第2种观点： 购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。只要有其他证据加以佐证，首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用，发票就可以挂失补办的开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。一、购房发票丢了的补救办法提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，保存好购房发票对消费者至关重要，实在不幸丢失，可以以下办法补救。1、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。2、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。3、如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等的书面证明。以上证明可以代替购房发票作为公积金提取的材料。4、如果是办理房产证，购房者首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。5、然后，拿着身份证、购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房。6、最后再由房产部门核实丢失的真实情况，开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实也可以办理房产证。二、买房首付款的发票可以用于：1.用于办房产证：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。2.用于提取公积金：购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。3.用于办理落户：买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。4.出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第3种观点： 法律分析：买受人需拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商，开发商有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般会让买受人签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票。 购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商调档，由开发商出具发票的存根，复印并加盖印章后，再由税务机关审查核实即可。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第九条 印制发票应当使用国务院税务主管部门确定的全国统一的发票防伪专用品。禁止非法制造发票防伪专用品。第十条 发票应当套印全国统一发票监制章。全国统一发票监制章的式样和发票版面印刷的要求，由国务院税务主管部门规定。发票监制章由省、自治区、直辖市税务机关制作。禁止伪造发票监制章。发票实行不定期换版制度。第十一条 印制发票的企业按照税务机关的统一规定，建立发票印制管理制度和保管措施。发票监制章和发票防伪专用品的使用和管理实行专人负责制度。